Immo-Rechner

Lohnt sich der Kauf? Rechne es grob durch – live, ohne Anmeldung, ohne Excel. Kaufnebenkosten inkl. Grunderwerbsteuer, Darlehensrate, Rendite und Cashflow auf einen Blick.

Eingaben

Kaufpreis (€)

Wohnfläche (m²)

Bundesland (Grunderwerbsteuer)

Makler (%)

Notar & Grundbuch (%)

Sanierungskosten (€)

Eigenkapital

Sollzins (% p.a.)

Anfängliche Tilgung (%)

Monatliche Kaltmiete (€, optional)

Ergebnis

Grunderwerbsteuer: –
Notar & Grundbuch: –
Makler: –
Kaufnebenkosten gesamt: –
Gesamtinvestition: –
Kaufpreis pro m²: –
Gesamtinvestition pro m²: –
Darlehenssumme: –
Monatsrate (Annuität): –
davon Zins / Tilgung (1. Monat): – / –
Bruttomietrendite: –
Nettomietrendite: –
Cashflow vor Steuern (monatl.): –

Willst du die Rechnung behalten?

Mit einem kostenlosen Konto übernimmst du die Kalkulation als Immobilie – inkl. Finanzen, Wartung, Krediten und Berichten.

Unverbindliche Überschlagsrechnung ohne Gewähr – ersetzt keine Finanzierungs-, Steuer- oder Rechtsberatung. Grunderwerbsteuer-Sätze Stand Januar 2026; Sanierungskosten zählen nicht zu den Kaufnebenkosten. Monatsrate als Annuität aus Sollzins + anfänglicher Tilgung.